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[구리갈매역세권 단독주택용지 125필지 공급 – GTX-B 더블역세권 입지 주목]
서울과 맞닿은 탁월한 입지, 무이자 혜택까지 갖춘 구리갈매역세권 지구에서 단독주택용지와 근린생활시설용지가 공급됩니다. GTX-B와 경춘선이라는 더블역세권 입지를 자랑하는 이번 공급은 실수요자들의 높은 관심이 예상됩니다.
공급 개요
LH(한국토지주택공사)는 구리시 갈매동 일원 구리갈매역세권 지구 내에서 단독주택용지 123필지, 근린생활시설용지 2필지, 총 125필지를 공급합니다.
공급면적은 32,130㎡, 총 공급금액은 약 1,328억 원 규모입니다.
세부 공급 내역
- 단독주택용지: 78필지 / 19,744㎡ / 약 884억 원
- 단독주택용지(주거전용): 45필지 / 11,093㎡ / 약 383억 원
- 근린생활시설용지: 2필지 / 1,293㎡ / 약 61억 원
공급 방식 및 가격
공급은 용도에 따라 추첨 또는 경쟁입찰 방식으로 이루어집니다.
- 단독주택용지(주거전용): 추첨 방식
- 단독주택용지(점포겸용) 및 근린생활시설용지: 경쟁입찰 방식
㎡당 공급가격(3.3㎡ 기준)은 다음과 같습니다.
- 주거전용: 약 1,100만 원
- 점포겸용: 약 1,400만 원
- 근린생활용지: 약 1,500만 원
분할납부 조건 및 할인 혜택
- 단독주택용지: 5년 무이자 분할납부
- 근린생활용지: 4년 무이자 분할납부
또한, 선납 시 5% 할인 혜택이 제공되어 자금 계획에 유연성을 더해줍니다.
공급 일정
- 분양 신청: 2025년 6월 16일(월) ~ 6월 18일(수), 매일 10:00~16:00
- 개찰 및 추첨: 2025년 6월 18일(수) 17:00 이후
- 당첨자 발표: 2025년 6월 18일(수) 18:00 이후
- 계약 체결: 2025년 6월 25일(수) ~ 6월 27일(금), 각 일 10:00~16:00
- 신청 및 계약 장소: LH청약플러스 바로가기
입지 및 지역 특성
구리갈매역세권 지구는 GTX-B 노선(예정)과 경춘선 갈매역·별내역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지로, 서울 중심까지 30분 내 도달이 가능한 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
교육 및 생활 인프라도 풍부합니다. 인근에 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 유치원 등이 예정되어 있으며, 갈매공원, 갈매천, 별내신도시, 기존 갈매지구 생활권과도 연계됩니다.
한 줄 정리
구리갈매역세권 단독주택용지 공급은 서울 접근성과 무이자 혜택을 동시에 갖춘 기회로, 실수요자들에게 특히 매력적인 분양입니다.
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