GTX-B 노선 본격화! 2031년 개통으로 남양주·청량리 부동산 시장 들썩

수도권 교통 혁신의 핵심으로 꼽히는 GTX-B 노선 사업이 본격화되면서, 남양주와 청량리 일대 부동산 시장이 다시금 주목받고 있습니다. 송도에서 여의도까지 30분대 진입이 가능해지며, 교통 호재에 따른 집값 상승 기대감이 커지고 있습니다.

GTX-B 노선 본궤도, 수도권 교통 혁신 가속화

GTX-B 노선 사업이 3조 규모 PF(프로젝트 파이낸싱) 체결과 함께 본격적으로 추진됩니다. 인천 송도에서 출발해 여의도, 용산, 청량리, 남양주를 거쳐 마석까지 이어지는 총 연장 82.8km 구간으로, 2031년 개통을 목표로 하고 있습니다.

서울과 수도권 동북부를 잇는 핵심 교통망이자, 기존 경의중앙선이나 분당선보다 훨씬 빠른 속도를 자랑할 예정입니다. 특히 청량리에서 여의도, 송도까지의 이동 시간이 크게 단축되어 직주근접을 원하는 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

현재 GTX-B는 수도권 3기 신도시 교통대책의 핵심 사업으로, 인천 송도와 남양주 일대 집값 상승의 촉매제가 될 전망입니다. 부동산 시장은 이미 호재를 선반영하며 가격 회복세를 보이고 있습니다.

남양주·청량리 부동산 시장 ‘활기’

GTX-B 추진 소식 이후, 남양주 다산, 왕숙, 별내 등 주요 신도시 아파트 매매가격이 급등세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 남양주시 별내동 전용 84㎡ 아파트는 7월 대비 약 1억 원 이상 오른 7억 9천만 원대 거래가 성사되었으며, 청량리 일대 역시 분양권과 구축 아파트 모두 매수 문의가 늘고 있습니다.

교통 접근성이 좋아지면 자연스럽게 직장인 수요가 늘어나고, 이와 함께 학군, 생활 편의시설에 대한 기대감도 커집니다. 청량리는 이미 교통 허브로 자리잡고 있는 만큼, GTX-B 개통 후 서울 강남과 여의도까지 20~30분대 이동이 가능해져 수요층 확대가 불가피할 것으로 보입니다.

특히 서울 동북권의 경우 기존에는 교통 여건이 상대적으로 불편하다는 평가를 받았으나, GTX-B 개통으로 교통 약세 지역에서 교통 핵심 지역으로 탈바꿈할 가능성이 큽니다. 이는 자연스럽게 주거 선호도 상승과 가격 상승을 동반할 전망입니다.

인천·송도·신도시까지 파급효과 확대

송도 신도시 전경

GTX-B 노선은 인천 송도국제도시를 기점으로 출발하기 때문에, 송도 신도시 역시 수혜가 예상됩니다. 이미 송도는 글로벌 기업과 국제기구가 입주해 있는 경제자유구역으로, 교통망이 강화되면 직장인 유입은 더욱 늘어날 전망입니다.

또한 신도림, 구로, 여의도와 직접 연결됨에 따라 IT·금융 중심 직장인들의 출퇴근 수요를 흡수할 수 있습니다. 더 나아가 인천대입구, 부평, 부천 일대 역시 GTX-B 효과를 누릴 가능성이 큽니다.

국토부는 GTX-B 개통으로 서울 주요 업무지구와 수도권 외곽 신도시 간 출퇴근 시간이 절반 이하로 단축될 것이라 전망했습니다. 이는 단순히 교통 편의성 개선을 넘어, 지역 균형 발전과 부동산 가치 재편에도 큰 영향을 줄 것으로 보입니다.

마무리 한 줄 평

GTX-B 노선의 본격화는 수도권 교통 지도를 새롭게 쓰는 동시에, 남양주와 청량리를 비롯한 주요 거점의 부동산 시장을 강하게 견인할 핵심 호재가 될 것입니다.